不動産を相続した方や住み替えを検討する方は、売却を検討することがあります。東京都は、不動産価格が高い傾向にありますが、安く売って損をすることは避けたいものです。そのため、あらかじめ相場を知っておく必要があります。
そこで今回は、東京都荒川区の不動産売却相場やおすすめ不動産販売会社10選について解説します。
本記事を読めば荒川区の不動産売却の相場と売却に最適な不動産会社を見つけることができます。
荒川区の不動産売却相場
荒川区の基本情報
荒川区は、23区の東部に位置する区です。面積は、10.16平方キロメートルで,
東京23区の中では22番目の面積です。人口は、約11万7000人です。下町情緒あふれる街でありながら、大規模な再開発が進められています。
荒川区を通る路線は、JR山手線、京浜東北線、常磐線、地下鉄・東京メトロ千代田線、日比谷線、東京都営地下鉄荒川線、日暮里ライナーなど、都心へのアクセスが便利です。
2005年につくばエクスプレス（TX）が開通、2010年には成田新高速鉄道「成田スカイアクセス」が開通しました。
戸建ての相場
荒川区・新築一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、5,356万円となっています。
間取り別では、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK |
| 5,356万円 | 4,591万円 | 6,164万円 | 6,100万円 |
荒川区・新築一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 5,356万円 | 5,382万円 | 5,601万円 | 7,110万円 |
荒川区・中古一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK |
| 5,600万円 | 4,928万円 | 5,334万円 | 6,031万円 |
荒川区・中古一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 5,600万円 | 6,125万円 | 6,645万円 | 7,702万円 |
マンションの相場
荒川区・新築マンションのおおよその不動産相場価格は、以下の通りです。
| 25㎡(1K) | 50㎡(1LDK） | 70㎡(2LDK） | 80㎡(3LDK) |
| 1,900万円 | 3,800万円 | 5,300万円 | 6,100万円 |
荒川区区・中古マンションのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK |
| 4,260万円 | 2,224万円 | 2,799万円 | 4,269万円 | 4,704万円 |
荒川区・中古マンションのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 20㎡以上 | 40㎡以上 | 60㎡以上 | 80㎡以上 |
| 4,260万円 | 4,266万円 | 4,373万円 | 4,845万円 | 5,128万円 |
土地の相場
2021年荒川区の土地価格相場は、坪単価 140 万円/坪 (42.2 万円/㎡)です。
| 50㎡以上 | 100㎡以上 | 150㎡以上 | 200㎡以上 | |
| 最高値 | 3,400万円 | 9,200万円 | 12,800万円 | 32,800万円 |
| 最安値 | 900万円 | 1,995万円 | 6,480万円 | 9,960万円 |
荒川区のおすすめ不動産販売会社10選
ここでは、荒川区の物件を扱う不動産販売会社を紹介します。
1.株式会社日本不動産販売
東京都足立区千住１丁目4－1東京芸術センター10Ｆ
2011年に不動産買取りを専門とする株式会社日本不動産販売を設立。
不動産の買取り、売却、リノベーションなど、最大限の付加価値が付くような工夫を提供。
特に不動産売却では、離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、住み替え等々、さまざまな事情に柔軟な対応で売却のサポートをいたします。
得意エリア：荒川区、台東区、墨田区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区など
2.三井のリハウス 南千住センター
東京都荒川区南千住7丁目1－1 アクレスティ南千住1Ｆ
三井のリハウスは、35年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成。売買には条件に応じて「360°サポート」があります。不動産取引に精通したプロが売出価格や売却方法を提案します。
3.東急リバブル 日暮里センター
東京都荒川区西日暮里2丁目19−4たちばなビル4階
荒川区を中心に隣接する北区、足立区、墨田区、台東区、文京区の不動産売買中心に総合不動産流通企業としてマンション・戸建・土地・収益不動産・事務所・ビル・工場・借地権・底地権等、幅広く展開しています。
4.住友不動産販売 日暮里営業センター
東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル3階
全国の直営仲介ネットワークによる地域密着の営業体制からマンツーマンの営業体制まで、サポートが充実しています。
5.株式会社Ｙ’ｓエステート
東京都荒川区東尾久3丁目36‐7 田辺コーポ1階
売買、戸建て・マンションの設計・建築、外壁工事・内装リフォームなど幅広く展開しています。売物件の買取保証や競売物件代行取得なども行っています。
ホームページに「契約を急がせ押し売りしてくるお店ではない」と言っていただけるとの記載があります。
6.株式会社ハセベ 三ノ輪店
東京都荒川区南千住１丁目10番1号
売買、買取、建築・設計、リフォーム、注文住宅など、幅広く展開しています。住宅建築後のアフターサービスも重視しています。また、不動産コンサルティングマスターが在籍し設計～販売まで自社一貫したスタイルが強みです。
7.株式会社リビングコンシェル 日暮里本店
東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 ステーションガーデンタワー2
専任スタッフによる不動産売却、住まいのコンシェルジュへの相談、エリアに精通した専任スタッフによる対応など、きめ細かいサービスが充実しています。
8.トミヒサハウジング(株)
東京都荒川区荒川5丁目4-2 ラヴィエント町屋1F
誠実と信頼をモットーに売買、仲介、管理など柔軟に対応。経験豊富なベテランスタッフが在籍しています。
9. 長谷工リアルエステート 南千住駅前店
東京都荒川区 南千住7-1-1 アクレスティ南千住1階
城東エリアや東武スカイツリーライン沿線、つくばエクスプレス沿線を中心に、マンション・戸建・土地・収益用不動産等に関するご売却・ご購入・お住替え・相続等、不動産全般のご相談が可能です。
10.株式会社ハウスプラザ 日暮里店
東京都荒川区東日暮里5-40-1 プラザ日暮里ビル1F
売買、買取などを中心に売物件の買取保証、証資金計画や住宅ローンに関する相談まで丁寧に対応、あらゆる物件を豊富に取り揃えています。
おわりに
今回は、東京都荒川区の不動産売却相場や荒川区のおすすめ不動産販売会社10選について解説しました。
新築一戸建ての不動産相場価格は、およそ5,356万円、中古一戸建てのおおよその・不動産相場価格は、5,600万円です。
新築マンションのおおよその不動産相場価格は、25㎡(1K)で1,900万円、中古マンションのおおよその不動産相場価格は、 4,260万円となっています。
一方、2021年荒川区の土地価格相場は、坪単価 140 万円/坪 (42.2 万円/㎡)です。
下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区）で不動産売却・買取をお考えの方は、実績豊富な株式会社日本不動産販売がおすすめです。
