コロナ禍の転職や住み替え、相続など、さまざまな理由で不動産を売却することがあります。できるだけ高く売るには、その地域ごとの売却相場を知っておく必要があります。中でも東京は、不動産価格が高いことで知られています。
そこで今回は、東京都台東区の不動産売却相場や台東区のおすすめ不動産販売会社10選について解説します。
本記事を読めば台東区の不動産売却の相場と売却に最適な不動産会社を見つけることができます。
台東区の不動産売却相場
台東区の基本情報
台東区は23区の中心からやや東側に位置し、面積は10.11平方キロメートルと23区の中でもっとも狭い区として知られています。
人口は、約20万人で、東側には隅田川、南側に神田川が流れています。
また、かっぱ橋道具街や浅草橋問屋街、仏具街など、個性的な問屋街が多いという特徴もあります。
さらに、浅草の仲見世や上野のアメ横など、観光名所なども有名です。
交通網が便利な場所で、上野駅は「東日本の玄関口」と言われています。新幹線では、東北新幹線、上越新幹線、長野新幹線、在来線では、JR、私鉄、地下鉄の乗り入れが可能です。
戸建ての相場
台東区・新築一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、 6,195万円となっています。
間取り別では、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK |
| 6,195万円 | 5,701万円 | 6,517万円 |
台東区・新築一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 |
| 6,195万円 | 6,195万円 | 5,980万円 |
台東区・中古一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK以上 |
| 7,304万円 | 5,114万円 | 5,391万円 | 10,800~18,000万円 | 15,438万円 |
台東区・中古一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
| 7,304万円 | 8,251万円 | 9,243万円 | 13,489万円 | 11,205万円 | 11,266万円 |
マンションの相場
台東区・新築マンションのおおよその不動産相場価格は、以下の通りです。
| 25㎡(1K) | 50㎡(1LDK) | 70㎡(2LDK) | 80㎡(3LDK) |
| 2,500万円 | 5,000万円 | 7,000万円 | 8,000万円 |
台東区・中古マンションのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK |
| 4,409万円 | 2,298 | 3,584 | 4,927 | 5,603 |
台東区・中古マンションのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 20㎡以上 | 40㎡以上 | 60㎡以上 | 80㎡以上 |
| 4,409万円 | 4,460万円 | 4,771万円 | 5,750万円 | 6,261万円 |
土地の相場
2021年台東区の土地価格相場は、坪単価 393 万円/坪 (119 万円/㎡)。です。
| 50㎡以上 | 100㎡以上 | 150㎡以上 | 200㎡以上 | |
| 最高値 | 19,800万円 | 20,000万円 | 69,000万円 | 102,600万円 |
| 最安値 | 1,080万円 | 2,980万円 | 61,000万円 | 5,980万円 |
台東区のおすすめ不動産販売会社10選
ここでは、台東区の物件を扱う不動産販売会社を紹介します。
1. 株式会社日本不動産販売
2011年に不動産買取りを専門とする株式会社日本不動産販売を設立。
不動産の買取り、売却、リノベーションなど、最大限の付加価値が付くような工夫を提供。
特に不動産売却では、離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、お住み替え等々、さまざまな事情に柔軟な対応で売却のサポートをいたします。
得意エリア：台東区、墨田区、荒川区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区など
2.三井のリハウス上野店
東京都台東区上野2丁目14−27上野の森ファーストビル 8Ｆ
三井のリハウスは、35年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成。売買には条件に応じて「360°サポート」があります。不動産取引に精通したプロが売出価格や売却方法を提案します。
3.東急リバブル上野センター
東京都台東区上野2丁目7-13 Jtb 損保ジャパン日本興亜 上野共同ビル8階
台東区・文京区・千代田区・荒川区・足立区等を中心にマンション、一戸建、土地、一棟マンション・アパート等の収益不動産、ビル等の事業用不動産、底地借地、相続、資産活用、等価交換等不動産など幅広く展開しています。専門性（知識・経験）×人数×スピードで対応します。
4.住友不動産販売 上野営業センター
東京都台東区上野2-7-13ＪＴＢ損保ジャパン上野共同ビル5階
全国の直営仲介ネットワークによる地域密着の営業体制からマンツーマンの営業体制まで、サポートが充実しています。
5. みずほ不動産販売 上野営業部
東京都台東区上野3-16-5 ヒューリック上野ビル（みずほ銀行）7F
居住用、投資用、事業用などの不動産を多数取扱っています。みずほフィナンシャルグループのネットワークと組織力が強みです。
6. 大京穴吹不動産 上野店
東京都台東区上野2‐7‐13 JTB損保ジャパン上野共同ビル4F
買取保証、即時買取、リースバック、住み替えローンなど、住み替え応援サポートが充実しております。
またオンラインでの相談も可能となっております。
7.朝日住宅株式会社 上野店
東京都台東区上野2丁目13−10 朝日生命上野ビル6階
令和2年度の売買取引件数958件、50年の信頼と実績のある会社です。売却物件の特性に合わせたベストの売却方法を提案します。
8.スターツピタットハウス株式会社 浅草橋店
東京都台東区柳橋1丁目4番地3号 Ⅱビル1階 ツイントラスビル
全国に670店舗、海外35都市に加盟店を展開しています。来店不要で内見から契約までWeb対応可能です。購入希望物件リクエスト登録で未公開物件情報を紹介してもらうことができます。台東区、墨田区の物件情報を中心に豊富な情報を提供します。
9. Ohkuraya 上野営業所
東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階
地域担当者と購入コンサルティングチームが手を組むことで、マンション売買、住み替えに強く、さらに売却サポートサービスも充実しております。
10.株式会社ユープラス
東京都台東区浅草橋1-9-13 Biz-ark浅草橋駅前 4階
マンション売却専門のノウハウと仕組みで経験豊富な売却エージェントが徹底的にサポートします。仲介手数料は定額66万円とし、売却時のコストを削減します。
おわりに
今回は、東京都台東区の不動産売却相場や台東区のおすすめ不動産販売会社10選について解説しました。
新築一戸建ての不動産相場価格は、およそ 6,195万円、中古一戸建てのおおよその不動産相場価格は、 5,596万円万円です。
新築マンションのおおよその不動産相場価格は、25㎡(1K)で2,500万円、中古マンションのおおよその不動産相場価格は、4,409万円となっています。
一方、2021年台東区の土地価格相場は、坪単価 393 万円/坪 (119 万円/㎡)。です。
下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区）で不動産売却・買取をお考えの方は、実績豊富な株式会社日本不動産販売がおすすめです。
