家族構成の変化や転職など、ライフスタイルの変化で不動産を売却することがあります。不動産売却では、立地や築年数、間取りなど、様々な項目で評価されます。つまり、適切な相場を知らなければ安く売却されてしまうこともあります。
そこで今回は、東京都葛飾区の不動産売却相場や葛飾区のおすすめ不動産販売会社10選について解説します。
本記事を読めば葛飾区の不動産売却の相場と売却に最適な不動産会社を見つけることができます。
葛飾区の不動産売却相場
葛飾区の基本情報
東京都の北東部に位置し、面積は、東京23区で7番目の34.80平方キロメートル、人口は、東京23区で9番目に多い約46万人です。
中川、荒川、江戸川など、河川に囲まれた自然豊かで商店街も多く、下町情緒あふれる地域です。農業者世帯数は170世帯程度で、農業が行われている数少ないエリアでもあります。
また、埼玉県や千葉県に隣接し、交通の利便性が高いことで知られています。例えば、新小岩駅から東京駅までJR総武線快速で約13分、新宿・池袋駅まで約30分で行くことができます。
京成線や北総線で千葉方面へ容易に出ることができます。
戸建ての相場
葛飾区・新築一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、4,716万円となっています。
間取り別では、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK以上 |
| 4,716万円 | 4,936万円 | 4,454万円 | 4,738万円 | 5,810万円 |
葛飾区・新築一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 |
| 4,716万円 | 4,760万円 | 4,870万円 | 5,242万円 | 5,350万円 |
葛飾区・中古一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK以上 |
| 3,748万円 | 2,631万円 | 3,833万円 | 3,955万円 | 6,274万円 |
葛飾区・中古一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
| 3,748万円 | 4,230万円 | 4,680万円 | 5,850万円 | 8,019万円 | 9,521万円 |
マンションの相場
葛飾区・新築マンションのおおよその不動産相場価格は、以下の通りです。
| 25㎡(1K) | 50㎡(1LDK) | 70㎡(2LDK) | 80㎡(3LDK) |
| 1,400万円 | 2,800万円 | 3,900万円 | 4,500万円 |
（2019年5月時点）
葛飾区・中古マンションのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK | 4LDK以上 |
| 3,048万円 | 936万円 | 2,244万円 | 2,761万円 | 3,544万円 | 4,050万円 |
葛飾区・中古マンションのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 20㎡以上 | 40㎡以上 | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 3,048万円 | 3,110万円 | 3,151万円 | 3,640万円 | 4,344万円 | 4,541万円 |
土地の相場
2021年葛飾区の土地価格相場は、坪単価107万円/坪 (32.3 万円/㎡)です。
葛飾区のおおよその土地価格相場は、以下の通りです。
| 50㎡以上 | 100㎡以上 | 150㎡以上 | 200㎡以上 | |
| 最高値 | 3,410万円 | 5,940万円 | 8,800万円 | 26,713万円 |
| 最安値 | 1,200万円 | 2,500万円 | 1,780万円 | 2,880万円 |
葛飾区のおすすめ不動産販売会社10選
ここでは、葛飾区の物件を扱う不動産販売会社を紹介します。
1. 株式会社日本不動産販売
東京都足立区千住１丁目4－1東京芸術センター10Ｆ
2011年に不動産買取りを専門とする株式会社日本不動産販売を設立。
不動産の買取り、売却、リノベーションなど、最大限の付加価値が付くような工夫を提供。
特に不動産売却では、離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、住み替え等々、さまざまな事情に柔軟な対応で売却のサポートをいたします。
得意エリア：葛飾区、足立区、台東区、墨田区、荒川区、江東区、江戸川区など
2.三井のリハウス 新小岩センター
東京都葛飾区新小岩1丁目48-11 北の屋ファーストビル4Ｆ
三井のリハウスは、35年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成。売買には条件に応じて「360°サポート」があります。不動産取引に精通したプロが売出価格や売却方法を提案します。
3.東急リバブル 新小岩センター
東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル3階
JR総武本線・総武中央線、都営新宿線、京成本線、京成金町線、北総線沿線等を主な重点エリアとして、売新築一戸建 、売中古マンション 、売中古一戸建、 公団・公社 、売土地 。売工場・倉庫 、売事務所・店舗 など、幅広く展開しています。総合力とスピード感を持って対応します。
4.住友不動産販売 金町営業センター
東京都葛飾区新宿6-2-15シティテラスモール金町1階
全国の直営仲介ネットワークによる地域密着の営業体制からマンツーマンの営業体制まで、サポートが充実しています。
5.センチュリー21 はりき不動産
東京都葛飾区東立石3-24-8
大手ならではの安心、安全なスピード対応です。お店から10km圏内の地域に密着したエリアを得意とし、50年以上の実績とノウハウで「高く・早く」売却できるよう努めています。買取やリースバックも可能です。
6.サンハーツコーポレーション株式会社
東京都葛飾区亀有3丁目 15-10ツインビルS2C
お客様ファーストと地域密着をモットーに新築戸建て・マンションの売買、直接買取、価格査定など、さまざまな分野で全力でバックアップしていただけます。
7.イエステーション金町店 株式会社フジホーム
東京都葛飾区柴又3-1-1
全国142店舗の不動産ネットワークでオリジナルサービスが多数。年間200件以上の建築請負実績のノウハウを活かし、仲介業者の目線と建築会社の目線をもって、中古物件の売買などのサポートを行います。
8.株式会社リストランド
東京都葛飾区新小岩２丁目11番9号
新小岩を中心とした買取・販売・不動産管理業、リノベーション・再生事業など、幅広く展開しています。
9.株式会社MOTOZUKE
東京都葛飾区亀有3-43-6 岩本ビル2F
葛飾区を中心に売却案件をメインとした地域密着型の不動産会社です。専門知識が豊富で、戸建、区分所有、土地、一棟物、収益物件などの買い換えや再建築不可物件、借地、底地、任意売却などの複雑案件まで幅広く展開しています。
10.不動産のミライエ
東京都葛飾区堀切4-55-7
地域力や豊富な知識と独自に構築したノウハウが強みです。売買、買取、賃貸管理、相続コンサルティング業務などを行っています。一戸建て、底地、借地など、複雑案件を得意とする不動産会社です。
おわりに
今回は、東京都葛飾区の不動産売却相場や葛飾区のおすすめ不動産販売会社10選について解説しました。
葛飾区・新築一戸建てのおおよその不動産相場価格は、4,716万円、中古一戸建てのおおよその不動産相場価格は、3,748万円です。
新築マンションのおおよその不動産相場価格は、25㎡(1K)で1,400万円、中古マンションのおおよその不動産相場価格は、3,048万円となっています。
一方、2021年葛飾区の土地価格相場は、坪単価107万円/坪 (32.3 万円/㎡)です。
下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区）で不動産売却・買取りなどをお考えの方は、実績豊富な株式会社日本不動産販売がおすすめです。
