相続や転職などで不動産を売却する機会があります。不動産売却は、適切な価格で売却するためには、不動産業者選びが大切ですが「どこの不動産会社に依頼すればいいの？」と悩まれる方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、東京都足立区の不動産売却相場や足立区のおすすめ不動産販売会社10選について解説します。
本記事を読めば東京都足立区の不動産売却の相場と売却に最適な不動産会社を見つけることができるでしょう。
足立区の不動産売却相場
足立区の基本情報
東京都の最北端にある足立区は、面積53.25平方キロメートル、人口は約68万人で23区内で5番目に多い地域です。
2005年には、つくばエクスプレス、2008年には、日暮里・舎人ライナーが開業しました。
また、千住地域を中心に東京藝術大学、東京未来大学、帝京科学大学、東京電機大学、文教大学の6つの大学が進出しています。
最近では、イメージアップや地域活性化を図る「エリアデザイン」という取り組みを推進しています。
一方、西新井駅周辺、千住大橋駅周辺などでは再開発が進んでいます。
戸建ての相場
足立区・新築一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、4,458万円となっています。
間取り別では、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK以上 |
| 4,458万円 | 4,333万円 | 4,408万円 | 4,541万円 | 5,078万円 |
足立区の・新築一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 |
| 4,458万円 | 4,462万円 | 4,498万円 | 4,703万円 | 4,640万円 |
足立区・中古一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK | 5LDK以上 |
| 3,690万円 | 2,888万円 | 3,426万円 | 4,136万円 | 5,774万円 |
足立区の・中古一戸建てのおおよその建物面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 |
| 3,690万円 | 3,875万円 | 4,231万円 | 5,571万円 | 7,443万円 |
マンションの相場
足立区・新築マンションのおおよその不動産相場価格は、以下の通りです。
| 25㎡(1K) | 50㎡(1LDK) | 70㎡(2LDK) | 80㎡(3LDK) |
| 1,300万円 | 2,700万円 | 3,700万円 | 4,300万円 |
（2019年5月時点）
足立区・中古マンションのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK | 4LDK以上 |
| 3,065万円 | 1,347万円 | 2,192万円 | 2,877万円 | 3,301万円 | 4,101万円 |
足立区・中古マンションのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 20㎡以上 | 40㎡以上 | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 3,065万円 | 3,080万円 | 3,159万円 | 3,370万円 | 3,892万円 | 5,253万円 |
土地の相場
2021年足立区の土地価格相場(地価)は、107 万円/坪 (32.4 万円/㎡)です。
足立区の土地価格相場の推移は、以下の通りです。（2010年から2021年）
| 年度 | 坪単価 |
| 2010年 | 80万円 |
| 2011年 | 78.03万円 |
| 2012年 | 74.20万円 |
| 2013年 | 78.01万円 |
| 2014年 | 81.45万円 |
| 2015年 | 84.11万円 |
| 2016年 | 95.46万円 |
| 2017年 | 95.21万円 |
| 2018年 | 95.22万円 |
| 2019年 | 102.14万円 |
| 2020年 | 97.1万円 |
| 2021年 | 107 万円 |
足立区のおおよその土地価格相場は、以下の通りです。
| すべて | 50㎡以上 | 100㎡以上 | 150㎡以上 | 200㎡以上 |
| 4,140万円 | 4,345万円 | 6,181万円 | 8,573万円 | 12,309万円 |
足立区のおすすめ不動産販売会社10選
ここでは、足立区の物件を扱う不動産販売会社を紹介します。
1.株式会社日本不動産販売
東京都足立区千住１丁目4－1東京芸術センター10Ｆ
2011年に不動産買取りを専門とする株式会社日本不動産販売を設立。
不動産の買取り、売却、リノベーションなど、最大限の付加価値が付くような工夫を提供。
特に不動産売却では、離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、住み替え等々、さまざまな事情に柔軟な対応で売却のサポートをいたします。
得意エリア：足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区、江東区、江戸川区など
2.三井のリハウス 北千住センター
東京都足立区千住２丁目４ オカバツインタワービル イースト２Ｆ
三井のリハウスは、35年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成。売買には条件に応じて「360°サポート」があります。不動産取引に精通したプロが売出価格や売却方法を提案します。
3.東急リバブル 北千住センター
東京都足立区千住2丁目4 オカバツインタワービル イースト3階
「北千住」駅を中心に足立区、葛飾区、荒川区、墨田区、北区エリアなど、幅広く営業を展開しています。宅地建物取引士の資格を有する売買スタッフが多数在籍しています。
4.住友不動産販売 北千住営業センター
東京都足立区千住2-26エクセル33 4階
全国の270店舗のネットワークと豊富な取引実績で、不動産売買をサポートします。
5.野村の仲介＋ 北千住センター
東京都足立区千住中居町18番12号 オカバツインタワービル ウエスト 2階
住みたい街ランキングでも人気の北千住エリアを拠点に足立区・葛飾区・荒川区を担当しています。当エリアで不動産の売却・購入をお考えのお客様には、最善のご提案でスムーズなお取引をご提供しております。
得意エリア：足立区・葛飾区・荒川区
6.株式会社東宝ハウス城東
東京都足立区千住中居町28-5 SN千住ビル3F
40年以上も健全な無借金経営を続けている東宝ハウスグループで、東京、神奈川、埼玉、千葉で16社を展開しています。全国の売買仲介で10位の実績があります。
7.株式会社ハウスプラザ 本店 本店営業1部
東京都足立区綾瀬4丁目 9-30
創業32年で主に土地や一戸建て、マンションや借地権の土地等、さまざまな不動産の財産価値を無料で査定いただけます。
8.オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所
東京都足立区千住仲町40-12 プラティネールビル2階
1982年設立で、マンションの売却・購入・住み替えなどを展開。累計契約数11万件以上の実績があります。また、地域担当制で多彩な「売却サポートサービス」を提供しています。
9.新日商住販株式会社ハウスドゥ！西新井西店
東京都足立区谷在家１丁目2-7-102
足立区エリアにて「顧客満足度」「価格満足度」「親身に相談に乗ってくれる不動産会社」3部門で第1位を獲得しています。
全国670店舗が加盟するハウスドゥ「ネットワーク」を活かした売却活動が可能です。
10.株式会社福屋不動産販売 北千住店
東京都足立区千住２丁目3番地 吾妻ビル1階
足立区のマンション、一戸建て、土地などの物件を多数掲載。不動産売却では、90店舗以上のFUKUYAネットワークでサポートしています。
おわりに
今回は、東京都足立区の不動産売却相場や足立区のおすすめ不動産販売会社10選について解説しました。
足立区の新築一戸建てのおおよその不動産相場価格は、4,458万円、中古一戸建てのおおよその不動産相場価格は、3,690万円です。
新築マンションのおおよその不動産相場価格は、25㎡(1K)で1,300万円、中古マンションのおおよその不動産相場価格は、3,065万円となっています。
一方、2021年足立区の土地価格相場(地価)は、107 万円/坪 (32.4 万円/㎡)です。
下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区）で不動産売却・買取りなどをお考えの方は、実績豊富な株式会社日本不動産販売がおすすめです。
