相続や住み替えなどの理由から不動産売却をする機会があります。人口密度の高い都心では、不動産価格も高い傾向にあり、多くの投資家が注目している地域でもあります。しかし、適切な相場を知らなければ安く売却されてしまうこともあります。
そこで今回は、東京都墨田区の不動産売却相場やおすすめ不動産販売会社10選について解説します。
本記事を読めば墨田区の不動産売却の相場と売却に最適な不動産会社を見つけることができます。
墨田区の不動産売却相場
墨田区の基本情報
墨田区は、東京都の東側に位置する隅田川と荒川に囲まれた区です。面積は、13.77平方キロメートルで、東京23区の中では17番の面積です。人口は、約25万人です。
2012年5月22日に東京スカイツリーが開業し、634メートルを高さを誇る世界が注目する人気スポットです。
墨田区を通る路線は、9線（JR総武線・総武本線・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・都営新宿線・都営大江戸線など）で交通アクセスが便利です。
また、区内循環バス「すみだ百景 すみまるくん、すみりんちゃん」が充実しており、大人100円で利用が可能です。
戸建ての相場
墨田区・新築一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、 5,742万円となっています。
間取り別では、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3DK以下 | 4LDK～5DK |
| 5,742万円 | 5,712万円 | 5,404万円 | 6,091万円 |
墨田区・新築一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 5,742万円 | 5,850万円 | 6,107万円 | 6,452万円 |
墨田区・中古一戸建てのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 3DK以下 | 3LDK～4DK | 4LDK～5DK |
| 5,596万円 | 3,603万円 | 4,677万円 | 10,692万円 |
墨田区・中古一戸建てのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 |
| 5,596万円 | 6,641万円 | 7,580万円 | 10,056万円 |
マンションの相場
墨田区・新築マンションのおおよその不動産相場価格は、以下の通りです。
| 25㎡(1K) | 50㎡(1LDK） | 70㎡(2LDK） | 80㎡(3LDK) |
| 2,100万円 | 4,200万円 | 5,900万円 | 6,700万円 |
墨田区・中古マンションのおおよその間取り別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK |
| 4,065万円 | 1,861万円 | 3,262万円 | 4,199万円 | 5,004万円 |
墨田区・中古マンションのおおよその面積別・不動産相場価格は、以下の通りです。
| すべて | 20㎡以上 | 40㎡以上 | 60㎡以上 | 80㎡以上 |
| 4,065万円 | 4,093万円 | 4,382万円 | 5,159万円 | 6,501万円 |
土地の相場
2021年墨田区の土地価格相場は、坪単価 258 万円/坪 (78.0 万円/㎡)です。
| 50㎡以上 | 100㎡以上 | 150㎡以上 | 200㎡以上 | |
| 最高値 | 5,480万円 | 15,800万円 | 20,000万円 | 11,927万円 |
| 最安値 | 2,780万円 | 4,480万円 | 7,920万円 | 1,480万円 |
墨田区のおすすめ不動産販売会社10選
ここでは、墨田区の物件を扱う不動産販売会社を紹介します。
1.株式会社日本不動産販売
2011年に不動産買取りを専門とする株式会社日本不動産販売を設立。
不動産の買取り、売却、リノベーションなど、最大限の付加価値が付くような工夫を提供。
特に不動産売却では、離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、住み替え等々、さまざまな事情に柔軟な対応で売却のサポートをいたします。
得意エリア：墨田区、台東区、荒川区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区など
2.三井のリハウス 錦糸町センター
東京都墨田区江東橋4丁目29-12 あいおいニッセイ同和損保錦糸町ビル1Ｆ
三井のリハウスは、35年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成。売買には条件に応じて「360°サポート」があります。不動産取引に精通したプロが売出価格や売却方法を提案します。
3.東急リバブル 錦糸町センター
東京都墨田区江東橋3丁目9番地10丸井錦糸町店6階
墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心にマンション、土地、戸建、１棟ビル、借地、底地など、幅広く展開しています。
4.住友不動産販売 錦糸町営業センター
東京都墨田区江東橋3目9番地10 丸井錦糸町店6階
全国の直営仲介ネットワークによる地域密着の営業体制からマンツーマンの営業体制まで、サポートが充実しています。
5.野村の仲介＋ 錦糸町センター
東京都墨田区江東橋四丁目11番1号 錦糸町ダイヤビル5階
マンションを取り扱うマンションチームと土地、戸建て、収益物件（ビル、一棟賃貸マンション等）、事業用不動産を扱うコンサルティングチームの2チーム体制で不動産売買をサポートしています。
またオンラインでの相談も可能となっております。
6.みずほ不動産販売 錦糸町支店
東京都墨田区江東橋4-26-5 東京トラフィック錦糸町ビル南館2F
戸建・マンションなどの居住用不動産、投資用不動産や法人の事務所・工場・倉庫などの事業用不動産まで、幅広く相談が可能です。
7.セイワ不動産株式会社 錦糸町店
東京都墨田区江東橋4丁目２９
20社を超える総合不動産・建設の生和コーポレーショングループ店舗です。
売買、買取、管理、賃貸などを中心に40年以上の実績と高い品質が強みです。また、他社仲介会社ではない設計図面や室内外設備情報、パンフレット等を提供します。
8.大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目９−７ 国宝ビル 3F
売買、買取、リフォーム・リノベーションを中心に売物件の買取を保証、つなぎ融資の対応可能、提携ローン会社紹介可能、不動産ソリューションなど、幅広いサービスについて柔軟に対応しています。
9.株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
東京都墨田区江東橋4丁目25−8 オカバ錦糸町ビル 2階
売買、買取、居住用・事業用不動産の有効活用、税務相談、売物件の買取を保証など、不動産に関する総合窓口として「スピーディー＆的確に」をモットーに専門スタッフが対応します。
10.コムホーム株式会社
東京都墨田区菊川2丁目5−9
ネットに公開されていない情報を多く取り揃えています。売買では、ベテランスタッフが全力サポート。売物件の買取保証、オンライン相談サービスなども提供しています。
おわりに
今回は、東京都墨田区の不動産売却相場や墨田区のおすすめ不動産販売会社10選について解説しました。
新築一戸建ての不動産相場価格は、およそ5,742 万円、中古一戸建てのおおよその・不動産相場価格は、5,596万円です。
新築マンションのおおよその不動産相場価格は、25㎡(1K)で2,100万円、中古マンションのおおよその不動産相場価格は、4,065万円となっています。
一方、2021年墨田区の土地価格相場は、坪単価 258 万円/坪 (78.0 万円/㎡)です。
下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区）で不動産売却・買取をお考えの方は、実績豊富な株式会社日本不動産販売がおすすめです。
